소득이 없으면 DSR이 걸림돌

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은행에서 아파트담보대출을 받아 본 분들, 상담을 진행했던 분들은 아시겠지만, 담보대출은 소득이 아주 큰 영향을 줍니다.

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연소득 대비 부채 비율에 따른 DSR 규제, 올해부터는 스트레스DSR 규제까지 추가로 적용되기 때문에 아파트담보대출 한도는 갈수록 줄어들고 있습니다. 현금수령자 프리랜서 주부 퇴직자 등 신고 소득이 적은분들이나 아예 없는 무직자는 신용카드 사용, 보험가입 내역 등을 소득으로 환산(추정소득) 해 대출을 받게 되는데 당연하게도 DSR이 높아지기 때문에 담보대출 한도가 줄어들게 됩니다.

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결국 아파트매매자금 생활안정자금 전세퇴거자금 등 목적으로 은행 보험사에서 아파트담보대출을 받을 시 예상보다 한도가 적게 나와 어려움을 겪는 분들이 적지 않은 상황이며, 부족한 자금을 다른 금융권에서 추가담보대출로 마련하려는 분들도 증가하고 있습니다.

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규제 없는 금융사 확인해보자

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은행 보험사를 제외한 다른 금융사들은 아파트담보대출에 DSR LTV 규제가 적용되지 않고 각 금융사별 이용 조건에 따라 자체적인 심사 후 가능한 곳을 찾을 수 있는데, 내 조건에 맞는 금융사를 잘 찾아본다면 소득이 없어도 무직자아파트담보대출을 추가로 받을 수 있습니다.

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대부업체 아파트추가담보대출 한도는 KB시세의 약 80%, 빌라 오피스텔은 감정가의 70% 까지 가능하며, 아파트추가담보대출 금리는 7%~20%로 차주의 조건에 따라 차등 적용됩니다.

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소득이 있는 분들은 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권 아파트추가담보대출 가능한 곳부터 확인해야 하며, 2금융권 이용이 어려운 소득자 및 무직자는 대부업체 아파트추가담보대출을 이용하게 됩니다.​

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추가자금 마련은 플랜모기지

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소득 없는 무직자도 아파트담보대출 추가대출을 받을 수 있나요?

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네. 한도가 남아있다면 은행에서도 추정소득으로 받을 수 있습니다.

네. LTV DSR 초과로 은행 보험사 이용이 어렵다면 그 외 금융권에서 무직자 아파트추가담보대출을 받을 수 있습니다.

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추가 담보대출을 취급하는 금융사는 매우 많습니다. 그만큼 업체별 한도 금리 이용조건이 다양하기 때문에 직접 상담을 받아 최선의 선택을 하는 것은 매우 어려운 일입니다.

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