플랜모기지에서 대부업 아파트담보대출 갈아타기 및 추가 한도 안전하게 이용하는 방법을 안내드립니다.

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환승하면서 한도 더 필요합니다

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문의드려요

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제 명의 실거주 아파트입니다.

시세는 4억3천만원, 주거래은행 아파트담보대출 2억7천만원, 대부업아파트담보대출 4500만원을 추가로 받았고 신용대출도 좀 있는 상황입니다.

대부업담보대출을 환승하면서 추가로 한도를 더 받을 수 있을까요?

가능하면 빨리 진행하고 싶습니다.​

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답변드려요

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금융기관에서 담보대출을 실행하면 일반적으로 대출 원금의 110%~120%를 등본에 설정하는데 이것을 채권최고액이라고 합니다. 이후 추가로 담보대출을 받는 경우 실 대출금이 아닌 등기설정 된 금액을 공제하고 남은 한도를 활용하게 됩니다.

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즉, 2억7천만원을 받은 경우 등기에는 약 2억9700만원~3억2400만원 정도의 금액이 설정되었을 것이며, 이후 대부업아파트담보대출을 추가로 받은 것까지 감안하면 전체 담보대출 비율은 아파트 시세의 약 80%정도로 예상할 수 있습니다.

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일반적으로 대부업 담보대출 한도는 아파트 시세의 80%%까지 가능하기 때문에 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라서는 기존 대부업아파트담보대출 갈아타기는 가능할 수 있으나, 추가 한도를 이용하는 것은 어려워보입니다.

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갈아타기도 무조건 가능한 것이 아니라 업체별 심사 후 가능 여부, 정확한 금리를 확인할 수 있습니다.

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최근 대부업도 신규 아파트담보대출을 중지하거나 한도를 낮추고 있는 추세로 가능한 곳을 찾기 어려울 수도 있으며, 업체의 수가 많고 조건이 다양한 만큼 가급적 전문적인 대출비교 사이트를 이용해 비교하는 것이 유리합니다.

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실거주 아파트, 전세준 아파트, 공동명의 아파트 등 무관하게 내 상황에 적합한 대부업 아파트담보대출 환승 및 추가 한도 활용 방법이 궁금하다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.