후순위담보대출 조건 안내​

아파트는 일반적으로 KB시세 기준으로 후순위아파트담보대출 LTV 한도가 정해지지만, 노후아파트 지방아파트 한동짜리아파트 및 빌라(다세대주택) 연립 아파텔 오피스텔 단독주택 등 부동산은 후순위 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다.

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감정가는 일반적으로 매매가/실거래가에 비해 낮게 책정되기 때문에 실제로 이용할 수 있는 후순위 한도도 낮아지는 경우가 많기 때문에 필요한 자금에 따라서는 감정가가 높게 나오는 업체를 찾아야 합니다.​

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대부업 아파트담보대출 후순위 활용 방법은?

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첫번째. 아파트매매잔금

신축 아파트 입주 시 입주자금이 부족한 경우 보존등기가 있다면 이를 해결할 수 있습니다. 기존 아파트 매매 및 빌라 오피스텔 매매 시 은행 보험사 아파트담보대출 이용 후 부족한 잔금을 잔금실행일 당일 추가로 동시에 실행 가능합니다.

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두번째. 전세퇴거자금

전세 월세 세입자 퇴거 시 DSR LTV 규제로 보증금 반환자금이 부족한 집주인들이 적지 않습니다. 아파트 시세가 떨어져 역전세가 되거나, 무리한 갭투자 후 퇴거자금을 마련하지 못하는 경우도 비일비재 한 상황입니다. 대부업 후순위아파트담보대출을 적절히 활용하면 은행 보험사에서 퇴거자금을 받은 후 부족한 금액을 해결할 수 있습니다.

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세번째. 생활안정자금 및 사업운영자금

아파트후순위담보대출은 DSR LTV 규제가 적용되지 않기 때문에 개인사업자 직장인 프리랜서 등 소득자는 물론, 주부 퇴직자 고령자 연금수령자 등 소득증빙이 어려운 무직자도 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

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네번째. 채무통합

카드론과 같은 고금리 신용대출을 다수 이용중인 다중채무자/기대출과다자, 국세 지방세 등 연체자, 개인회생자, 저신용자 등 1금융권 2금융권 이용이 어려운 취약계층도 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유하고 있으며 한도의 여력이 있다면 후순위 담보대출을 이용해 효율적인 채무 통합이 가능합니다.​