코로나 시기를 거치면서 개인사업자는 물론 법인사업자 자영업자 및 가계대출까지 감당하기 어려운 수준까지 증가했습니다. 그에 따라 다중채무자 연체자도 급증하고 있어 그 어느때보다 부채 관리가 중요한 시기입니다.

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아파트 빌라 등 주택을 담보로 생활자금 사업자금을 마련하는 경우에도 은행 보험사에 까다로운 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 더이상 자금 마련이 어려운 사람들이 결국 2금융권 3금융권의 후순위아파트담보대출로 밀려나고 있습니다.

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후순위담보대출은 은행 보험사에 적용되는 복잡한 규제가 적용되지 않으며, 업체에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자 등 취약차주도 이용 가능해 효율적인 자금 마련 수단 및 부채 관리 수단으로 이용 가능합니다. 하지만 그만큼 금리가 높다는 점을 유의해야 합니다.

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후순위담보대출 주의사항

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대부업에서 개인사업자 아파트담보대출을 후순위로 받을 때는 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.

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• 금리가 높기 때문에 상환 부담이 크므로, 월 상환금액을 꼼꼼히 따져보고 대출을 결정해야 합니다.

• 빌라 오피스텔 등 부동산은 아파트에 비해 대출 한도가 적기 때문에 목돈이 필요한 경우에는 꼼꼼히 비교해야 합니다.

• 대출 조건이 업체마다 다르기 때문에 여러 곳을 비교하고 가장 유리한 조건을 찾는 것이 좋습니다.

• 정상적인 업체인지 꼭 확인해야 하며, 불필요한 수수료 및 선입금을 요구한다면 이용하지 말아야 합니다.

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특히, 코로나19로 인해 사업이 어려워진 많은 개인사업자 자영업자가 대부업으로 밀려나고 있습니다. 금융사고에 대한 우려도 있지만, 이용자가 늘어날수록 이용금액이 커질수록 부실도가 높아지는 만큼 대출을 받기 전에 신중한 판단이 필요합니다.

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대부업 후순위 개인사업자 아파트담보대출을 받는 경우, 다음과 같은 방법으로 부채 관리를 할 수 있습니다.

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• 대출을 받기 전에 신중하게 상환 계획을 세웁니다.

• 대출을 받은 후에는 정기적으로 상환 여력 점검 및 더 나은 조건으로 갈아타기가 가능한지 체크합니다.

• 연체가 발생하지 않도록 주의합니다.

• 부채 관리 전문 기관의 도움을 받는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

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