공동명의 아파트는

동의 여부에 따라

이용 방법 다르다

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아파트담보대출은 1인 명의인 경우와 공동명의인 경우 또는 배우자명의인 경우 명의자의 동의 여부에 따라 이용 방법이 달라집니다.

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절세를 위해 부부공동명의로 아파트를 구입하는 분들이 생각보다 많은데, 구입 시 뿐만 아니라 이후 생활안정자금 또는 사업운영자금이 필요해 추가로 담보대출을 받는 경우에도 차이점이 있으니 유의해야 합니다. 

무설정론은

'담보'대출 아닌 '신용'대출

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먼저 '아파트론' '하우스론' 등으로 불리는 무설정 상품에 대해 안내드립니다.

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해당 상품은 본인명의 배우자명의 및 공동명의의 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 이용해 자금을 마련하는 신용대출로 등기에 설정이 기재되지 않기 때문에 '무설정'이라고 불리는 금융 상품입니다.

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즉, 오늘 소개드리는 아파트지분담보대출 상품과는 전혀 다르다는 점을 확인해 두세요. 

배우자 동의 시 은행부터 비교

미동의 시 규제 없는 금융권에서

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다음은 공동명의 아파트 빌라 오피스텔 등 지분담보대출 이용 조건입니다.

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현재 은행 보험사에서 공동명의 주택으로 대출을 받는 경우, 나머지 공동명의자의 동의가 필수사항입니다. 때문에 미동의로 자금을 마련해야 하는 부득이한 상황에서는 은행 보험사 이용이 불가하니 타 금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.

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공동명의자 동의가 가능한 경우라면 은행 보험사에 적용되는 아파트담보대출 LTV DSR 규제 내에서 자금 마련을 할 수 있습니다.

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만약 공동명의자의 동의는 가능하지만 은행 보험사의 가능 한도를 초과했거나, 차주의 신용점수가 낮거나 연체 개인회생 등 조건이 취약해 이용이 불가한 경우에는 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 규제 없이 가능한 곳을 찾아 후순위로 자금 마련을 해야 합니다. 

내 상황에 딱 맞는

지분대출 조건은

플랜모기지에서

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부부공동명의인지 3인 이상의 명의인지, 제3자명의인지, 이용 목적과 차주의 세부 조건에 따라 공동명의아파트지분담보대출 이용 방법은 매우 다양해집니다.

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또한, 추가주택구입, 전세퇴거자금, 생활안정자금, 고금리 부채 상환 등 이용 목적에 따라서도 적합한 곳을 찾아야 하며, 후순위 업체별 조건이 다양함과 동시에 업체의 수도 많기 때문에 경험이 풍부한 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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플랜모기지 홈페이지를 방문하면 아파트 빌라 오피스텔 등 주택 형태에 따른 후순위 지분 대출 조건과, 공동명의 주택의 정보(지분 비율, 이용중인 선순위 원금)를 입력해 내 아파트지분대출 한도 등을 직접 확인할 수 있습니다.

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이후 보다 자세한 내용, 내 상황에 적합한 공동명의 주택 활용 방법은 전화 카카오톡 등을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.