더욱 심각해진 전세 시장

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인터넷에서 전세퇴거, 전세보증금, 전세사기 등 단어를 검색하면 정말 많은 뉴스가 쏟아지고 있습니다. 작년 대형 전사사고로 정부에서도 이를 해결하기 위해 큰 관심을 기울이고 있는데 여전히 잡히지 않는 상황입니다.

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전세 사기가 끊이지 않으니 전세를 살던 많은 사람들이 재계약 시점에 전세 연장을 하거나 다른 집으로 전세 이전을 하지 않고 월세를 선택하고 있어 전세보다 월세 계약이 많은 희한한 현상이 나타나고 있습니다.

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그렇다면 은행 전세퇴거자금대출 한도만으로는 자금이 부족한 집주인, 다주택자는 어떻게 세입자 보증금 반환을 해결할 수 있을까요? 

퇴거자금 부족은 후순위로

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'후순위' 상품을 이용해 해결 가능합니다.

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은행 전세퇴거자금대출에 적용되는 까다로운 LTV DSR 규제 없이 부족한 자금을 추가로 일정 한도까지 이용할 수 있습니다.

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최근 기준으로 보면 아파트는 시세의 85%, 빌라 오피스텔은 감정가의 75% 까지 가능하고 앞서 이용중인 주담대가 있다면 이를 공제한 나머지 금액만큼을 이용할 수 있습니다.

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규제로 자금이 부족한 경우 외, 저신용자 연체자 등 조건이 좋지 않아 은행 보험사 이용이 어려운 취약 집주인도 이용할 수 있으며, LTV 한도가 줄어드는 다주택자도 규제 무관하게 이용할 수 있습니다. 

내 상황에 딱 맞는 업체 찾으려면?

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주의해야 할 부분은 후순위 상품이라고 해서 누구나 아무 조건 없이 이용할 수 있는건 아니라는 점.

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은행보다 문턱은 낮지만 금리는 매우 높아질 수 있으니 업체별로 다른 조건을 꼼꼼하게 비교해야 한다는 점.

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전세사기 뿐만 아니라 후순위 조건을 알아보는 취약차주를 대상으로도 각종 금융사고가 발생하고 있어 주의가 필요하다는 점.

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이렇게 후순위 다주택자 전세퇴거자금대출 조건을 비교하는 경우에도 주의가 필요합니다.

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내 상황에 딱 맞는 세입자 보증금 반환 부족 자금 해결 방법은 안전하고 정확하게 플랜모기지 무료 상담으로 해결하세요.