공동명의아파트는 1인명의와 담보대출 조건이 다르다

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아파트 빌라 등 주택은 1인 명의 뿐만 아니라 부부공동명의 가족명의로도 등록이 가능합니다. 공동명의 주택인 경우엔 세금 조건은 물론 아파트담보대출 조건도 달라지는데 이번 포스팅에서는 가족명의아파트 및 배우자 공동명의아파트 담보대출 이용 시 지분 비율과 담보제공 동의 여부에 따라 달라지는 내용에 대해 안내드리겠습니다.

지분대출 한도 계산 방법은 업체마다 다르다

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먼저 대부분의 공동명의아파트담보대출의 대상인 부부공동명의인 경우를 예를 들자면, 50대 50 비율의 지분을 가지고 있는 경우, 배우자의 동의가 있다면 사실상 1인이 소유한 부동산과 같기 때문에 은행 보험사 담보대출 이용 시 LTV DSR 규제 내에서 한도 활용이 가능합니다.

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대부업체 후순위아파트담보대출인 경우엔 시세의 ~90% 한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산은 업체별 감정가의 ~80% 한도까지 활용 가능합니다.

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반면 배우자의 동의가 없는 경우엔 애초에 은행 보험사의 아파트담보대출은 이용이 불가능하며, 그 외 금융권에서 본인의 지분인 50% 한도만을 이용할 수 있습니다. 단, 업체마다 지분담보대출 한도를 산출하는 기준이 다르기 때문에 필요한 한도에 따라 업체가 달라질 수 있습니다.

유리한 업체 이용하려면 경험 풍부한 곳에서

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은행 보험사 담보대출의 경우 공동명의자의 동의가 없는 지분대출을 취급하지 않기 때문에 2금융권 3금융권의 많은 금융사를 비교해 이용해야 합니다. 때문에 가급적 공동명의아파트담보대출 실행 경험이 풍부한 업체를 이용하는 것이 유리합니다.

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홈페이지 -> 대출상품 -> 지분담보대출 페이지에서 내 아파트 빌라 등 정보와 내 지분 비율을 입력해 이용 가능한 가족명의아파트, 공동명의아파트담보대출 가능 금액과 금리를 한 번에 비교할 수 있습니다.

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차주의 세부 조건에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문에 정확한 이용 가능 여부 및 한도와 금리는 업체별 심사 후 확인할 수 있으며, 홈페이지 1대1 상담, 카카오톡 상담, 전화 상담으로 불필요한 수수료 없이 무료로 확인할 수 있습니다.

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공동명의자 미동의로 이용 가능한 가족명의 공동명의아파트 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 지분대출 조건에 대한 모든 궁금증은 플랜모기지 무료 상담으로 해결하세요.