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Question

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제 명의로 아파트가 있고 2년전 구입할 때 은행에서 담보대출을 받았었어요.

그땐 직장인이고 현재는 무직자 전업 주부입니다.

시세가 3.7억으로 검색 되고, 은행담보대출 잔액은 1.8억입니다.

목돈이 필요한 상황인데 기존 거래했던 은행에서 상담시에는 더 해줄 수 없다는 상황이거든요.

이게 이 은행만 그런건지 다른 은행을 가도 똑같은건지까지는 정확히 몰라서 문의를 드립니다.

신용점수 800후반으로 양호하고 은행건 외 다른 대출은 전혀 없는 상황이에요.

다른 은행에서 혹시 가능한 방법이 있는지, 아파트후순위담보대출 정보를 봤는데 이건 이용해도 되는지..등 문의 드립니다.

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Answer

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우선 은행이나 보험사는 지역에 따라 LTV(한도)가 달라지고, 소득이 없는 주부인 경우 DSR 이 높아지기 때문에 한도가 줄어들거나 추가 이용이 어려울 수 있습니다. 은행은 동일한 기준이 적용되기 때문에 다른 은행에서도 부결이 날 것으로 예상됩니다.

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이 경우 언급하셨던 후순위 아파트담보대출을 이용하는 것이 가능하며, 직장인 주부 등 개인인 경우 대부업에서 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.

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대부업 후순위담보대출이라고 하더라도 이용하는 금액이 크지 않고, 신용점수 등 차주분의 조건이 양호한 경우 10%이하의 금리로 이용 가능합니다.

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업체마다 이용 조건이 다르고, 한도, 금리 차이가 큰 만큼 꼼꼼하게 비교한 후 이용하시는 것이 중요합니다.