이 이유를 정확히 이해하기 위해서는 금융사의 한도 계산 방식을 들여다볼 필요가 있습니다.

금융기관에서는 세입자의 권리를 침해하지 않는 선에서만 자금을 집행합니다.

즉, 세입자의 보증금을 가장 최선순위 채권으로 인정하고, 그 금액을 완전히 떼어놓은 상태에서 남은 가치만을 평가합니다.

세입자 미동의 아파트담보대출 추가 자금 진행 방식은 모든 금융사에서 취급하는 것은 아닙니다.

일부 특정 금융사 및 후순위 전문 취급 기관을 통해서만 진행할 수 있습니다.

또한 본인의 신용점수가 아무리 훌륭하다 하더라도, 대상 아파트의 시세와 KB부동산 시세, 위치 등 담보물 조건에 따라

적용되는 한도와 금리가 상이하게 달라집니다.

특히 세입자 동의 없이 진행되는 만큼 금융사에서는 위험 관리를 위해 아래의 필수 요건을 엄격히 확인합니다.

1. 세입자의 확정일자 부여 여부

2. 세입자가 우선변제권을 정식으로 확보하고 있는지 서류상 확인되어야 합니다.

3. 세대주와 전세계약자의 명의 일치

4. 전입세대열람원 세대주와 임대차계약서상의 임차인 명의가 반드시 동일해야 합니다.