아파트매매잔금대출 한도 부족할 땐? 플랜모기지 후순위 대출

아파트 계약 후 잔금 납부일을 앞두고 예상치 못한 대출 규제로 자금 계획에 차질을 겪는 분들이 늘고 있습니다.

최근 스트레스 DSR 제도가 본격화되면서 시중은행 및 2금융권의 아파트매매잔금대출 한도가 대폭 축소되었기 때문입니다. LTV(주택담보대출비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 제약으로 은행 대출이 막혔다면, 현실적이고 안전한 대안으로 '정식 등록 대부업 후순위 담보대출'을 활용해 볼 수 있습니다.

아파트매매잔금대출 부족 시 후순위 활용법

1금융권 은행의 잔금대출 한도가 부족할 때 후순위 담보대출은 막힌 자금 물꼬를 터주는 유용한 솔루션입니다.

• * 기존 대출 유지: 저금리의 기존 선순위 대출을 해지하지 않고, 모자라는 차액만 선택적으로 추가 조달합니다.

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• * DSR·LTV 규제 미적용: 가계대출의 엄격한 DSR 계산법과 LTV 규제를 받지 않아 아파트의 잔여 담보 가치를 바탕으로 추가 한도를 도출합니다.

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• * 유연한 차주 조건: 소득 증빙이 어려운 프리랜서, 무직자, 저신용자도 아파트 담보 여력을 평가받아 승인 가능성을 높일 수 있습니다.

안전한 후순위 대출 이용 3대 수칙

1. 1. 상환 계획 수립: 후순위 대출은 선순위 대비 금리가 높으므로 단기 자금 용도로 활용하고, 월 이자 상환 능력과 대환 로드맵을 미리 세워야 합니다.

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3. 2. 금융사 조건 비교: 업체마다 평가하는 담보 인정 비율, 적용 금리, 자격 요건이 다르므로 본인 조건에 가장 부합하는 곳을 선택해야 합니다.

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5. 3. 정식 등록 업체 확인: 불법 수수료 요구나 과도한 수수료를 요구하는 미등록 업체는 피하고, 금융당국에 정식 등록된 대부중개업체인지를 반드시 확인해야 합니다.

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