공동명의 아파트추가담보대출은 배우자 동의 시 저금리로 높은 한도를 받지만, 미동의 시에는

민법 제263조에 따라 본인 지분만 활용하는 3금융권 지분대출을 진행해야 합니다. 다른 명의자 통보 없이 단독으로

근저당 설정이 가능하나 고금리가 적용되므로 한도 산정 방식과 상환 계획을 꼼꼼히 비교해야 합니다.

배우자 미동의 진행 시 법적 근거

부부 공동명의라도 민법 제263조에 따라 공유자는 자기 지분을 자유롭게 처분하거나 담보로 제공할 수 있습니다.

상대방 서명이나 동의 없이 본인 소유 지분(예: 50%)에 한해서만 근저당권을 설정하고 자금을 조달받게 됩니다.

동의 여부별 조건 비교

한도 산정 방식 및 주의사항

3금융권 지분대출은 아파트 KB시세의 지분 비율과 기존 선순위 대출 잔액 공제 방식에 따라 금융사별 한도 차이가

수천만 원까지 발생합니다.

• 취급처 확인: 미동의 지분대출을 전문으로 다루는 금융사를 선별해야 합니다.

• 상환 계획: 고금리 상품인 만큼 단기 자금 활용 후 상환 가능 여부를 우선 검토합니다.

• 비대면 심사: 신분증, 등기부등본 등 제출 후 비밀 보장하에 지분 근저당 설정 및 입금이 진행됩니다.

지분 비율과 선순위 공제액을 사전에 정확히 확인한 뒤 안전하게 이용하시길 바랍니다.