기대출 과다 다중 채무자의 실제 빌라 추가 자금 마련 사례

​

실제 플랜모기지에 다급하게 문의를 주신 한 고객님의 사례를 통해 다중 채무자의 자금 마련 가능성을 보다 구체적이고 현실적으로 살펴보도록 하겠습니다. 이 고객님은 현재 시세 1억 5000만 원 상당의 본인 명의 빌라를 소유하고 계셨으며, 기존에 1금융권인 농협을 통해 3400만 원의 선순위 주택 자금을 이미 이용 중이신 상태였습니다.

​

문제는 이와 별개로 저축은행의 햇살론과 긴급 생계 자금을 포함하여 대부 업체까지 총 8건에 달하는 잘게 쪼개진 다중 채무 3400만 원을 추가로 안고 있어 전체 총부채가 6800만 원에 이르는 상당히 부담스러운 상황이었습니다. 이렇게 기대출 건수가 너무 많고 채무가 여기저기 분산된 상황이라 추가적인 빌라 추가 자금 마련이 아예 불가능할까 봐 크게 낙담하고 걱정하셨습니다. ​

​

하지만 현재 고객님이 이용 중인 선순위 금액이 해당 빌라의 전체 시세 대비 현저히 낮은 수준에 머물러 있기 때문에, 물건의 남아있는 넉넉한 잔여 담보 여력을 제대로만 평가받아 활용한다면 충분히 추가 자금을 융통하고 부채를 통합할 수 있는 매우 긍정적인 상황으로 진단되었습니다.

​

​

​

대부 업체 후순위 빌라담보대출 한도 및 심사 조건

​

이처럼 1금융권이나 2금융권에서 꽉 막혀버린 자금줄을 시원하게 해결하기 위해 3금융권을 대안으로 고려할 때 가장 중요하게 체크하고 넘어가야 할 부분은 바로 담보인정비율의 한도입니다. 대부 업체 후순위빌라담보대출 한도는 감정가의 70% 수준까지 넉넉하게 산출되는 것이 일반적입니다.

​

빌라나 연립, 다세대 주택의 경우 아파트처럼 KB 시세가 존재하지 않기 때문에, 각 금융사가 개별적으로 의뢰하는 외부 탁상 감정 결과에 따라 산출되는 한도 금액이 수천만 원 이상 극심한 차이를 보일 수 있습니다. 또한 다중 채무자라는 핸디캡을 안고 대부 업체를 통해 후순위로 자금을 융통할 경우, 차주의 현재 신용점수와 연체 이력, 그리고 소득 증빙 여부 등 세부적인 리스크 평가 결과에 따라 최종 적용 금리가 법정 최고 한도인 20%까지 가파르게 올라갈 수 있다는 점을 반드시 유념해야 합니다.

​

따라서 본인의 현재 재무 상태에서 매월 납부해야 하는 이자 비용을 무리 없이 감당할 수 있는지 철저하게 계산하고 아주 신중하게 접근해야만 또 다른 2차적인 금융 위기의 수렁에 빠지는 것을 예방할 수 있습니다.

​

​

​

안전한 채무통합과 넥스트 스텝을 위한 플랜모기지 무료 상담

​

차주가 보유하고 있는 빌라의 담보 여력을 끄트머리까지 최대한으로 끌어내어 이미 사용 중인 20%에 육박하는 고금리 부채들을 하나의 저금리로 묶어내는 대환대출을 성공적으로 실행하게 되면, 매월 여러 금융사로 쓸데없이 빠져나가던 막대한 이자 지출을 획기적으로 절감함과 동시에 사업장이나 생활에 꼭 필요한 추가적인 여유 자금까지 아주 안정적으로 확보할 수 있게 됩니다.

​

하지만 수십 개에 달하는 취급 업체별로 내부적인 심사 기준과 까다로운 우대 조건이 하늘과 땅 차이로 다르기 때문에, 개인이 혼자서 발품을 팔며 이 모든 금융사의 맹점을 객관적으로 비교하고 가장 넉넉한 한도를 내어주는 곳을 찾아내는 것은 현실적으로 불가능에 가깝습니다. 이럴 때일수록 관련 금융 시장에서의 오랜 현장 경험과 방대한 실제 승인 데이터를 체계적으로 축적하고 있는 전문 비교 플랫폼인 플랜모기지의 도움을 적극적으로 활용하는 것이 금 전적인 손실을 막고 시간과 비용을 획기적으로 아끼는 가장 스마트한 방법입니다.