주부 아파트담보대출 대부업체 한도 금리 내 명의 아파트라면 필독

​

금융권 진입 장벽과 풍선 효과​

최근 1, 2금융권의 대출 문턱이 급격히 높아지면서 자금이 필요한 많은 서민들이 캐피탈이나 대부업체 등 3금융권으로 눈을 돌리는 '풍선 효과'가 나타나고 있습니다. 하지만 대부업체들조차 리스크 관리를 위해 심사 기준을 강화하여, 신용 점수가 낮거나 연체 이력이 있는 경우 열에 아홉은 승인이 거절되는 실정입니다.​

이러한 상황에서 급전이 절실한 서민들이 제도권 밖의 불법 사금융을 이용하다가 큰 피해를 보는 사례가 늘어나고 있어 각별한 주의가 필요합니다. 하지만 본인 명의의 아파트나 빌라 등 부동산을 소유하고 있다면, 이러한 위험 없이 상대적으로 유리한 조건으로 자금을 마련하거나 고금리 채무를 통합할 수 있는 방법이 있습니다.

내 명의 아파트가 있다면 자금 마련의 기회​

소득 증빙이 어려운 전업주부라 하더라도 본인 명의의 아파트가 있다면 '후순위 담보대출'을 활용해 자금 문제를 해결할 수 있습니다. 특히 은행권의 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 추가 한도가 나오지 않는 상황에서도, 후순위 금융권은 담보물의 잔존 가치를 최우선으로 평가하기 때문에 승인 가능성이 훨씬 높습니다.

후순위 담보대출의 특징과 한도​

후순위 아파트 담보대출은 일반적으로 아파트 시세(KB시세 또는 감정가)의 최대 80%까지 한도가 발생합니다. 여기서 기존 은행권 대출의 원금을 공제한 나머지 금액을 활용할 수 있게 됩니다.​

위 사례의 경우, 시세 3억 6천만 원의 아파트에서 선순위 1억 4천만 원을 제외하더라도 LTV 비율에 따라 넉넉한 한도가 산출될 가능성이 높습니다. 이를 통해 16%에 달하는 고금리 신용대출 3건을 상대적으로 낮은 금리의 담보대출로 통합하면 월 납입금을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 또한, 신용 점수나 부채 총액, 세부 조건에 따라 업체별 심사를 거쳐 정확한 한도와 금리를 산출받게 됩니다.​