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1. 후순위 아파트담보대출이란?

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후순위 아파트담보대출은 이미 은행권 대출(선순위)이 설정된 부동산을 대상으로 추가로 담보 권리를 제공하고 자금을 빌려주는 상품입니다.

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• 규제 비적용: LTV·DSR 규제 없이 대출 가능

• 고한도: 시세 대비 최대 80%까지 대출 한도 설정

• 고금리: 연 7%~20% 수준, 신용·소득·담보 상태에 따라 가산금리 적용

• 만기일시상환 방식으로 운영되어 단기 자금 수요에 적합

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2. 이용 대상

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• 전월세계약 세입자가 있는 주택 보유자(아파트·빌라·단독주택·연립 등)

• 전세보증금 반환을 위해 추가 자금이 필요한 다주택자 및 집주인

• 은행 대출 한도를 이미 소진했거나, 신용점수·소득으로 은행권 이용이 어려운 경우

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3. 대출 조건 및 한도

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대출 한도:

아파트(주요단지) : KB시세의 최대 80%

기타 주택 : 업체별 감정가의 최대 80% (최소 1천만 원 ~ 최대 20억 원)

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금리: 연 7%~20% (차주의 신용도·소득·담보 상태에 따라 차등)

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상환 방식: 만기일시상환 (이자만 납입 후 만기에 원금 상환)

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기타 특징:

LTV·DSR 규제 적용 제외

업체별 상환능력 심사 진행

저신용자·연체이력·개인회생자도 일부 심사 통과 가능

규제지역·비규제지역, 보유 주택 수 무관

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