신용점수가 낮아 은행이나 보험사 등 1·2금융권 주택담보대출이 어렵다고 해도, 부동산을 보유하고 있다면 3금융권을 통한 아파트추가담보대출로 자금 마련이 가능합니다. 3금융권이라 불리는 대부업체들은 담보 가치 중심으로 심사를 진행하기 때문에, 저신용자라 하더라도 부동산의 시세와 선순위 대출 금액에 따라 추가 대출 기회가 열리게 됩니다. 

일반적으로 아파트 시세의 70~80% 범위에서 한도가 책정되며, 선순위 대출을 제외한 나머지 범위가 추가대출 가능 금액이 됩니다. 예를 들어 시세 5억 원 아파트에 선순위 2억 원이 있다면, 남은 담보 범위 안에서 수천만 원에서 최대 1억 원 전후까지 가능할 수 있습니다.

금리는 은행 대비 높아 보통 연 7~20% 사이에서 결정되며, 차주의 신용 점수와 소득 상황, 기존 부채 구조에 따라 차이가 발생합니다. 신용점수가 높거나 일정한 소득을 증빙할 수 있는 경우에는 상대적으로 낮은 금리를 적용받을 수 있지만, 연체 이력이나 무소득자의 경우에는 금리가 높아질 수 있습니다.

이 상품은 신용점수 500점 이하 저신용자, 개인회생자, 세금 연체자, 다중채무자 등 기존 금융권에서 대출이 어려운 차주들에게 대안이 될 수 있습니다. 다만 업체마다 조건 차이가 크고 불법 영업도 존재하기 때문에 반드시 등록된 합법 업체를 통해 진행해야 합니다. 또한 법정 최고금리인 연 20%를 초과하는 상품은 불법이므로 반드시 확인이 필요합니다.