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근저당 설정은 중요한 요소

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아파트를 매매할 때 또는 생활자금 사업자금 등이 필요해 담보대출을 받을 때는 등기부등본에 어떤 금융사에서 얼마를 대출 받았다는 부분여 명시됩니다.

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이걸 근저당/근저당설정 이라고 부르며, 해당 아파트에 문제가 생길 시 설정된 금융사에서 권리를 행사할 수 있습니다.

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금융사에서는 담보대출을 받을 아파트 등기를 확인해 현재 얼마의 대출금이 남아있는지 확인한 후 그 뒤로 추가대출 한도를 계산하게 됩니다.

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때문에 근저당 있는 아파트로 추가담보대출을 받는 경우, 해당 아파트 등기에 설정 된 근저당설정 금액이 매우 중요합니다.

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적합한 금융권 찾아야

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현재 시중 은행 및 보험사의 아파트담보대출은 KB시세의 70%까지 가능하며, 차주의 조건 및 주택 보유수, 지역 등 조건에 따라 더 줄어들기도 합니다.

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때문에 이 한도를 초과해 추가대출이 필요한 분들 또는 신용점수가 낮거나 연체 등이 있어 은행 보험사 추가대출이 어려운 분들은 금리가 높더라도 그 외 금융사에서 가능한 곳을 찾아야만 합니다.

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법인/개인사업자 자영업자라면 신협 농협 새마을금고 저축은행 등 2금융권에서 추가담보대출 가능한 곳을 찾을 수 있으며, 2금융권에서도 한도가 부족한 사업자분들과 직장인 프리랜서 무직자 등 개인인 분들은 캐피탈 대부업 등 금융사에서 아파트추가담보대출 한도를 비교해야 합니다.

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추가로 근저당 설정 금액은 내가 상환한 금액이 아닌, 최초 받았던 대출금이 명시되는데, 상환한 원금이 있다면 추가대출 실행 전 감액등기를 실행 해 현재 남아있는 금액으로 수정해줘야 추가대출이 가능해집니다.

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대부업 비교는 플랜모기지

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차주의 신용점수와 연소득, 부채 현황, 지역, 이용중인 담보대출 근저당설정비용, 주택보유수, 이용목적 등 조건에 따라 아파트 추가 담보대출 이용 방법이 달라집니다.

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특히 대부업체의 추가담보대출을 이용해야 하는 경우, 업체별 이용 조건 차이가 매우 크고, 금리와 한도 차이도 크기 때문에 꼼꼼하게 비교해 이용해야 합니다.

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또한, 갈수록 증가하는 금융사기도 대부업권 비중이 높은 만큼 정상적인 업체인지 확인하는 절차도 꼭 필요합니다.

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근저당 있는 아파트 추가 담보대출 한도가 몇프로나 나오는지 궁금하다면, 내 조건으로 이용할 수 있는 가장 한도 높은 업체를 찾으려면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인할 수 있습니다.