후순위로 퇴거자금 마련, 이런 분들에게 적합합니다

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1. 기존 주담대가 있는 다주택자

2. 은행에서 추가대출이 불가능한 경우, 기존 담보 위에 후순위로 자금을 마련할 수 있습니다.

3. DSR 초과로 한도 부족한 경우

4. 소득 대비 부채 비율이 높아 더 이상 은행 대출이 어려운 분들도 가능합니다.

5. 보증금을 돌려줘야 하지만 현금 유동성이 부족한 경우

6. 집을 팔기 전 퇴거자금을 일시적으로 마련해야 하는 상황에 적합합니다.

한도는 얼마나 나올 수 있나요?

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후순위주택담보대출의 한도는 다음과 같은 요소를 기준으로 산정됩니다.

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• 담보 주택의 시세는 KB시세 기준, 시세 미제공 아파트 및 빌라 오피스텔 등 주택은 감정가 기준

• 기존 설정된 1순위 대출 잔액 차감 후 남은 한도 이용 가능

• 보통 시세의 70~80% 한도까지 가능

• 신청인의 신용점수 및 소득 등 상환능력 심사

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예를 들어, 시세 6억 원의 아파트라면 후순위로 최대 담보 인정가 4억 8천만 원(LTV 80% 기준)까지 실행이 가능하며, 이 때 앞서 이용중인 담보대출금과 세입자보증금을 차감한 후 남은 금액만 실행됩니다.

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이를 초과하는 경우 후순위로도 전세퇴거자금이 해결이 불가능합니다.

금리와 상환 조건은 어떤가요?

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후순위 대출은 금융마다 상품마다 차이가 있지만, 플랜모기지를 통해 이용할 수 있는 대부업체의 조건은 보통 다음과 같습니다.

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• 금리: 연 7%~20% 내외 (금융사 및 차주의 조건에 따라 상이)

• 상환 방식: 만기일시상환

• 대출 기간: 6개월~1년, 연장 가능

• 부대비용: 감정평가비, 등기비, 인지세 등

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금리는 은행보다 높지만, 심사 기준이 유연하기 때문에 급한 전세금반환대출 해결용, 단기간 자금 마련용으로는 적합한 조건을 제시하는 경우가 많습니다.

다주택자 퇴거자금, 길이 있습니다

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다주택자 전세금반환대출 한도가 부족해 막막한 상황이라면, 후순위주택담보대출을 통해 해결할 수 있는 방법이 있다는 점을 기억해 주세요.

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다만 무작정 고금리 대출을 받기보다는, 내 상황에 맞는 한도와 금리 조건을 꼼꼼히 비교하고 전문가와 상담을 거쳐 결정하는 것이 중요합니다.

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플랜모기지 무료 상담을 통해 나에게 맞는 후순위 대출 조건을 확인하고, 보다 안전하게 퇴거자금 문제를 해결해 보시기 바랍니다. 현명한 선택으로 부담 없이 전세금을 돌려주고, 내 자산도 지키는 길을 찾을 수 있습니다.