아파트담보대출 후순위 한도 비교 사이트 플랜모기지에서 LTV DSR 등 까다로운 규제 미적용으로 이용할 수 있는 후순위 조건을 Q&A를 통해 안내드립니다.

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개인사업자 후순위담보대출

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Q

경기도 구리시에 실거주 아파트 한 채, 군포시에 전세 준 아파트 한 채 보유한 2주택자

개인사업자 3년차, 연체기록으로 은행 보험사 아파트담보대출 이용 불가

후순위로 1억원 가능한 곳 문의

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A

연체기록으로 인해 은행 보험사 아파트담보대출 이용이 불가능 한 경우, 개인사업자는 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권에서 대부업체 순으로 후순위아파트담보대출 가능한 곳을 찾아 비교하는 것이 효율적입니다.

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연체기록과 그 외 부채, 신용점수, 소득, 지역, 부동산가치, 시세 대비 보증금 비율, 선순위 금액 등 여러 조건에 따라 이용할 수 있는 금융사들이 달라지며, 은행 보험사 담보대출과는 다르게 업체별 최대 한도와 금리도 크게 달라집니다.

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일반적으로 개인사업자 후순위아파트담보대출 LTV는 아파트 시세의 80%까지 가능하지만 연체기록이 있는 경우 한도는 낮아지며 금리는 크게 높아질 수 있습니다. 후순위담보대출 이용 시 선순위담보대출금과 세입자가 있는 경우 보증금을 공제한 후 남은 한도를 이용할 수 있습니다.

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직장인 후순위담보대출

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Q

경기도 광명시 시세 5억원대 아파트 보유한 취업 2개월 직장인

3년전 아파트매매 시 은행 담보대출 2억2천만원 실행

신용대출 2건 1천만원 이용중

DSR 초과로 은행 후순위담보대출 부결

DSR 미적용 후순위담보대출 조건 문의

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A

직장인 주부 프리랜서 등 개인인 경우, LTV DSR 초과로 후순위아파트담보대출 이용 시 대부업체를 이용하는 것이 일반적입니다.

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업체에 따라서는 입사 1개월만 지나도 이용 가능한 곳, 3개월 후 가능한 곳 등 조건이 다르며, 특정 지역만 취급하는 등 조건이 다양하기 때문에 내 상황에 적합한 금융사를 찾아야 합니다.

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무직자 후순위담보대출​

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Q

​2년 전 직장인일 때 아파트 구입 후 현재는 전업주부로 무직자 상태

아파트 시세 3억7천만원, 은행 아파트담보대출 1억8천만원

신용점수 800점 후반으로 양호하지만 DSR 초과로 은행 담보대출 추가 이용 불가

생활 자금 마련 방법 문의

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A

은행이나 보험사는 지역에 따라 아파트담보대출 LTV(한도)가 달라지고, 소득이 없는 주부인 경우 DSR 이 높아지기 때문에 한도가 줄어들거나 추가 이용이 어려울 수 있습니다. 모든 은행은 동일한 기준이 적용되기 때문에 다른 은행도 이용이 불가능한 상황입니다.