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한도 부족한 차주 증가

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은행 아파트담보대출 DSR 40%, 보험사 DSR 50% 여기에 스트레스DSR 규제까지 더해지면서 생각했던 만큼 한도가 안나오는 사람들이 적지 않은 상황입니다. 올 하반기부터는 스트레스DSR 3단계로 강화되기 때문에 한도 부족 문제를 겪는 사람들은 더 증가할 전망입니다.

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부동산 투기를 억제하고 서민 실수요자의 내 집 마련을 장려하기 위해 LTV DSR 규제 및 투기지역 등 부동산대책이 시행됐는데, 소득이 적고 대출금이 많이 필요한 서민들이 더 규제의 영향을 받는 상황입니다.

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때문에 아파트매매 시 잔금이 부족하거나, 보유중인 아파트로 생활자금 사업자금 마련이 어려운 분들, 세입자 퇴거 시 보증금반환이 어려운 많은분들이 대안을 찾고 있습니다.

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문턱 낮은 금융권 이용자 증가

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은행 보험사의 DSR 한도가 꽉 찼을 때 주로 이용되는 방법이 그 외 금융권의 아파트담보추가대출 상품입니다. '후순위'로 부르기도 하는 이 상품은 까다로운 DSR, 스트레스DSR 규제가 적용되지 않으며 각 금융사별 이용 조건에 따라 아파트 시세의 80% 한도, 빌라 오피스텔 연립 상가주택 단독주택 등 부동산 감정가의 70% 한도까지 추가대출을 받을 수 있습니다.

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후순위 추가담보대출이라고 해서 소득과 무관한 것은 아닙니다. 은행 DSR 40%, 보험사 DSR 50% 등 모든 금융사에 동일하게 적용되는 규제가 없을 뿐, 차주의 소득이 없고 부채 비율이 높아 상환 능력이 낮다고 판단되면 대출이 불가능하거나, 가능하더라도 한도가 줄어들게 됩니다.

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DSR한도 꽉 찼을때 대출 방법, 매매잔금 생활자금 보증금반환자금 등 한도 부족으로 아파트담보추가대출 방법을 찾는다면 플랜모기지 무료 상담으로 간편하게 확인하실 수 있습니다.