은행 보험사는 동일한 LTV 규제 적용

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현재 은행 보험사 담보대출에는 LTV DSR 규제가 적용되고 있습니다. 그 중 LTV는 해당 주택 시세 대비 받을 수 있는 담보대출 한도를 나타내는데 LTV 70%라고 하면 시세 10억 아파트로 최대 7억원까지 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다.

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이 LTV 규제는 투기지역/기타지역에 따라, 주택보유수에 따라, 임대사업자/매매사업자인지에 따라 차등 적용되는데, 어디까지나 은행과 보험사 담보대출에 적용되는 규제입니다.

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후순위는 업체별 조건 적용

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은행 보험사 LTV를 이미 최대로 쓰고 있는 분들은 추가로 자금을 마련하기 위해 후순위담보대출 조건을 비교하실텐데요.

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많은 분들이 후순위담보대출은 LTV 규제를 적용하지 않는 것으로 알고 계십니다. DSR 규제도 마찮가지구요.

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하지만 은행 보험사와 동일한 내용의 규제를 적용하지 않을 뿐, 모든 후순위담보대출 업체들은 각 업체별로 이용 조건이 있습니다.

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아파트만 취급하거나, 특정 지역에만 받을 수 있습니다. 또한 LTV도 아파트 시세의 채권최고액 기준 70%~90% 등 조건을 전제로 하고 있습니다.

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은행 보험사보다 높은 LTV로 이용할 수 있지만 아파트 시세의 100%, 또는 이를 초과하는 담보대출 실행은 불가능하다는 점을 확인하세요.

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또한 아파트가 아닌 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산은 아파트에 비해 LTV가 더 줄어든다는 점도 유의해야 합니다.

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후순위 비교는 플랜모기지

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LTV 적용 안하는 대출 상품을 찾고 있다면, 은행 보험사 LTV 초과로 자금 마련에 어려움을 겪고 있다면, 후순위담보대출 한도와 금리를 비교중이라면 플랜모기지 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

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