시세 상승과 한도 산정의 현실

• LTV 비율 반영: 시세가 오른 금액 전체가 한도로 잡히지 않고 금융사별 LTV 비율만큼만 실제 여력으로 인정

• 전산 반영 시점 차이: 공시 가격 및 시세 갱신 주기, 감정 평가 기준(일반 평균가·상위 평균가)에 따라 취급사별 한도 상이

단순 추가 방식과 대환 증액 방식 비교

신청 전 필수 체크포인트

1. 비용 실익 계산: 기존 채무 상환 시 발생하는 중도상환수수료와 부대비용이 추가 확보 금액보다

2. 크지 않은지 점검

3. 선순위 채권최고액 확인: 실제 대출 잔액을 줄였더라도 등기부상 채권최고액(110~120%)이 크

4. 다면 감액등기를 통해 후순위 여력 확보

5. 규제 및 차주 조건: 사업자 여부, 직군, 물건지 규제지역 여부에 따라 적용 LTV와 승인 조건이 달

6. 라지므로 정밀한 비교 필수

플랜모기지는 이용자 조건에 따라 달라지는 금융사별 한도와 금리를 투명하게 비교해 최적의

갈아타기 경로를 안내합니다.