내년 1분기가 내 집 마련 적기

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전국에서 생애 첫 아파트 구매가 가장 많았던 지역은 인천 서구, 화성시, 평택시 순으로 나타났습니다. 시기적으로는 내년 1분기가 내 집 마련 적기라는 분석 결과가 있었는데, 최근 끊이지 않는 전세사기로 2030세대들이 전세보다는 영끌을 해서라도 내 집 마련을 하는 분위가가 형성되고 있어 한동안 주택구매 열풍이 불 것으로 예상됩니다.

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하지만 내 집 마련이 결코 쉽지 않다는 것은 누구나 알고 있을텐데요. 여전히 까다롭고 복잡한 주택구매대출 LTV DSR 규제가 은행 및 보험사에 적용되고 있기 때문입니다.

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때문에 구매자금이 부족한 경우 이를 해결하기 위해 추가 자금 해결 방법을 찾는 사람들이 여전히 줄지 않고 있으며, 그 해결 방법으로 저축은행 대부업 등 금융권의 '후순위' 대출을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.

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플랜모기지에서 서울 아파트구매대출 한도 부족 시 해결 방법을 안내드립니다.

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구매자금 부족하다면 후순위로

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'후순위'는 가장 최초로 받았던 담보대출 뒤로 2차 3차로 받게되는 차순위 담보대출을 의미합니다.

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아파트구매 시 잔금이 부족한 경우뿐만 아니라, 이미 거주중인 아파트나 빌라 등 부동산으로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우 및 세입자 퇴거자금을 마련하는 경우 등도 모두 포함되는 것으로, 영끌 시 후순위는 은행 주택구매대출 디딤돌 보금자리론 등 이용 후 부족한 자금을 추가로 받는 것을 뜻합니다.

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저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 LTV DSR 규제 없이, 차주의 여건에 적합한 상품을 찾아 이용하는 것이 일반적이며, 각 업체마다 이용 조건과 금리 한도 차이는 있지만 보편적으로 아파트 시세의 약 ~90% 한도까지, 빌라 오피스텔 등 부동산은 감정가의 약 ~80% 한도까지 추가로 이용할 수 있습니다.

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이용 문턱이 낮은 반면 금리는 7%~20%로 높아 이용에 주의가 필요하며 업체별 조건을 꼼꼼히 비교해 금리를 낮추는 것이 매우 중요합니다.

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후순위 조건 비교는 플랜모기지

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플랜모기지는 서울 아파트구매대출 한도 부족 시 뿐만 아니라 경기도 인천 부산 등 전국 모든 지역의 후순위 조건을 비교 안내드리고 있으며, 아파트 외 빌라(다세대주택) 단독 다가구 등 주택의 한도 금리도 한 번에 비교할 수 있습니다.

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신축아파트 입주자금 부족 시, 기존 아파트 구매 자금 부족 시, 전세보증금반환자금 부족 시, 생활자금 사업자금 부족 시, 연체 압류 등 해제 시에도 후순위 이용이 가능합니다.

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은행 보험사의 주택구매대출한도 부족으로 어려움을 겪고 있다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 추가 자금 마련 방법을 확인해보세요.